现在的住房算不算共同财产

一、现在的住房算不算共同财产

住房是否为共同财产需分情况判断。若住房是夫妻一方婚前全款购买并登记在自己名下，属该方个人财产；若婚前一方付首付，婚后共同还贷，还贷及增值部分属共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间，用共同财产购买的住房，无论登记在一方或双方名下，均为共同财产。此外，若一方父母婚后出

资购房，未明确表示赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属共同财产；明确表示赠与自己子女的，则为该子女个人财产。

二、婚后购买的住房怎样才算共同财产

婚后购买的住房，一般情况下属于夫妻共同财产。

根据法律规定，婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不论登记在一方名下还是双方名下，均为夫妻共同财产。

但存在一些特殊情况：若购房资金是一方的婚前财产，且明确约定该房产归一方所有，那么该房产不属于共同财产。还有，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产，也不属于共同财产。

在判断房产是否为共同财产时，关键看购房资金来源及是否有特别约定。若无法确定资金来源或无特别约定，婚后购买的住房通常会被认定为夫妻共同财产。

三、婚后购买的住房如何界定个人财产

婚后购买的住房，一般情况下属于夫妻共同财产。但存在一些特殊情形可界定为个人财产：若购房资金全部来源于夫妻一方的婚前财产，且能提供充分证据证明资金流向，可认定为该方个人财产。夫妻双方签订婚内财产协议，明确约定该住房归一方所有，并进行了有效的公证等，也可认定为个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，依据《民法典》规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的房产，也属于个人财产。需注意，要保留好相关证据，以便在涉及财产分割等问题时维护自身权益。

住房是否为共同财产需分情况判断。若住房是夫妻一方婚前全款购买并登记在自己名下，属该方个人财产；若婚前一方付首付，婚后共同还贷，还贷及增值部分属共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间，用共同财产购买的住房，无论登记在一方或双方名下，均为共同财产。此外，若一方父母婚后出资购房，未明确表示赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属共同财产；明确表示赠与自己子女的，则为该子女个人财产。了解了这些判定规则后，倘若在实际生活中遇到更为复杂的房产归属问题，比如涉及到房产增值的具体计算方式，或者父母出资购房的一些特殊情形该如何处理等。不要迷茫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准、详尽的解答。