夫妻离婚房产归哪方判定

一、夫妻离婚房产归哪方判定

夫妻离婚时房产归属需分情况判定。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。若有书面财产协议约定房产归属，则按协议处理。

二、夫妻离婚房产分割有没有孩子的份吗

夫妻离婚时房产分割一般没有孩子的份。

房产属于夫妻共同财产，离婚时的分割原则是基于夫妻双方的权益。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

孩子并非夫妻共同财产的所有权人，所以正常情况下不参与房产分割。但存在特殊情形，比如夫妻双方协商一致将房产赠与孩子，这种情况下孩子可获得房产份额。或者房产本身登记了孩子名字，那该房产属于孩子个人财产，离婚时也不涉及分割问题。

三、夫妻离婚房产的分配是怎样的

夫妻离婚时房产分配，需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，属其个人财产，离婚时不参与分配。若为婚后共同购买，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。分配时原则上均等分割，但会考虑诸多因素。比如双方对房屋贡献大小，若一方参与还贷较多，可适当多分。还有照顾子女、女方及无过错方权益原则，如一方生活困难，另一方应从住房等个人财产中给

予适当帮助。若双方协商一致，也可按协商方案分配。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。

夫妻离婚房产归哪方判定涉及诸多因素。在实际情况中，除了考虑房产购买时间、出资情况等常见因素外，如果房产是在夫妻婚姻存续期间，一方受赠与所得且明确只归一方所有，那么该房产就属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割。而如

果房产存在贷款未还清的情况，在判定归属后，还需确定贷款的后续偿还责任。要是离婚后一方不配合办理房产过户手续等问题又该如何解决呢？若您对夫妻离婚房产归哪方判定及相关后续问题存在疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答。